Cuando la renta es más que el sueldo entero
El hallazgo: tome el Fair Market Rent mediano de un 2 recámaras del HUD en cada estado y compárelo con un sueldo de tiempo completo, todo el año, al salario mínimo de ese estado. En todo el país, el resultado mediano es que un 2 recámaras modesto se llevaría el 64% del sueldo. En un estado se lleva más que todo. Los cinco peores:
| Estado | Salario mín. | Renta 2 rec./mes | Ingreso anual | Renta como % del sueldo |
|---|---|---|---|---|
| Nuevo Hampshire | $7.25 | $1,950 | $15,080 | 155% |
| Utah | $7.25 | $1,153 | $15,080 | 92% |
| Hawái | $16.00 | $2,492 | $33,280 | 90% |
| Idaho | $7.25 | $1,079 | $15,080 | 86% |
| Pensilvania | $7.25 | $1,032 | $15,080 | 82% |
Nuevo Hampshire es el caso para detenerse a pensar. No tiene salario mínimo estatal, así que su piso es el federal de $7.25 — un año de tiempo completo paga $15,080 antes de impuestos. Su Fair Market Rent mediano de un 2 recámaras es $1,950 al mes, o $23,400 al año. La renta es el 155% del sueldo entero: un solo empleo de tiempo completo al salario mínimo ni se acerca a cubrir un apartamento modesto.
Dieciocho estados tienen rentas de 2 recámaras por encima del 70% de un ingreso de tiempo completo al salario mínimo. Veinte estados — incluido Texas (81%), Idaho, Utah y Pensilvania — siguen en el piso federal de $7.25, y dominan el peor extremo de la tabla.
Cada estado, el peor primero
Renta anual de un apartamento de 2 recámaras (Fair Market Rent mediano del HUD en el estado) como porcentaje de un ingreso de tiempo completo (2,080 horas) al salario mínimo vigente del estado. Las filas marcadas superan la mediana nacional de 64.4%; en rojo intenso, la renta supera el sueldo completo.
| Estado | Salario mín. | Ingreso anual | Renta 2 rec./mes | % del sueldo |
|---|---|---|---|---|
| New Hampshire ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $1,950 | 155.2% |
| Utah ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $1,153 | 91.8% |
| Hawaii | $16.00 | $33,280 | $2,492 | 89.9% |
| Idaho ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $1,079 | 85.9% |
| Pennsylvania ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $1,032 | 82.1% |
| Texas ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $1,015 | 80.8% |
| South Carolina ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $1,001 | 79.7% |
| Massachusetts | $15.00 | $31,200 | $2,067 | 79.5% |
| North Carolina ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $998 | 79.4% |
| Wyoming ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $980 | 78.0% |
| Wisconsin ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $975 | 77.6% |
| Georgia ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $973 | 77.4% |
| Indiana ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $971 | 77.3% |
| Oklahoma ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $937 | 74.6% |
| Tennessee ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $933 | 74.2% |
| Iowa ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $919 | 73.1% |
| New Jersey | $15.92 | $33,114 | $1,950 | 70.7% |
| District of Columbia | $18.40 | $38,272 | $2,246 | 70.4% |
| Kansas ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $877 | 69.8% |
| Montana | $10.85 | $22,568 | $1,307 | 69.5% |
| North Dakota ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $873 | 69.5% |
| Kentucky ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $866 | 68.9% |
| Louisiana ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $866 | 68.9% |
| Mississippi ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $842 | 67.0% |
| Nevada | $12.00 | $24,960 | $1,393 | 67.0% |
| Alabama ($7.25) | $7.25 | $15,080 | $837 | 66.6% |
| Rhode Island | $16.00 | $33,280 | $1,729 | 62.3% |
| Connecticut | $16.94 | $35,235 | $1,826 | 62.2% |
| Alaska | $14.00 | $29,120 | $1,424 | 58.7% |
| West Virginia | $8.75 | $18,200 | $869 | 57.3% |
| Delaware | $15.00 | $31,200 | $1,470 | 56.5% |
| California | $16.90 | $35,152 | $1,625 | 55.5% |
| Florida | $14.00 | $29,120 | $1,337 | 55.1% |
| Maine | $15.10 | $31,408 | $1,438 | 54.9% |
| Vermont | $14.42 | $29,994 | $1,353 | 54.1% |
| Ohio | $11.00 | $22,880 | $978 | 51.3% |
| Arizona | $15.15 | $31,512 | $1,337 | 50.9% |
| Maryland | $15.00 | $31,200 | $1,314 | 50.5% |
| Oregon | $15.55 | $32,344 | $1,346 | 49.9% |
| Minnesota | $11.41 | $23,733 | $973 | 49.2% |
| New Mexico | $12.00 | $24,960 | $1,006 | 48.4% |
| Arkansas | $11.00 | $22,880 | $880 | 46.2% |
| Virginia | $12.77 | $26,562 | $1,022 | 46.2% |
| Washington | $17.13 | $35,630 | $1,354 | 45.6% |
| South Dakota | $11.85 | $24,648 | $929 | 45.2% |
| Colorado | $15.16 | $31,533 | $1,164 | 44.3% |
| Michigan | $13.73 | $28,558 | $1,023 | 43.0% |
| New York | $17.00 | $35,360 | $1,185 | 40.2% |
| Nebraska | $15.00 | $31,200 | $961 | 37.0% |
| Illinois | $15.00 | $31,200 | $916 | 35.2% |
| Missouri | $15.00 | $31,200 | $888 | 34.2% |
| Puerto Rico | $10.50 | $21,840 | $523 | 28.7% |
Fuentes: Fair Market Rents del HUD (FY2026) y la tabla consolidada de salarios mínimos del DOL (con reserva federal de $7.25). La renta estatal es la mediana no ponderada de las áreas del HUD; el ingreso es bruto (antes de impuestos), así que la carga real es mayor.
Lo que muestran los datos
- Los estados en el piso son los estados apretados. Cuatro de los cinco peores — Nuevo Hampshire, Utah, Idaho, Pensilvania — pagan el salario mínimo federal de $7.25. Los mejores — Misuri, Illinois, Nebraska, Nueva York — han subido su salario muy por encima. Donde el piso salarial se movió, la carga de la renta se alivió; donde no, la renta se tragó el sueldo.
- Un salario más alto no siempre alcanza. Hawái paga $16.00 la hora, más del doble del piso federal, y un 2 recámaras aún cuesta el 90% de un sueldo de tiempo completo, porque la renta mediana es $2,492. Importan tanto el salario como la renta.
- La brecha es nacional, no regional. Estados costeros de alto costo, estados de bajos salarios del Sur y las Montañas Rocosas, y pequeños estados de Nueva Inglaterra aparecen todos en la peor mitad. La mediana nacional es el 64% del sueldo — antes de impuestos.
- Esto lo subestima. El ingreso aquí es bruto; lo que realmente queda es menos. Y la renta estatal es la mediana no ponderada entre las áreas del HUD, que está por debajo de la renta en las zonas metropolitanas donde vive la mayoría de los inquilinos.
Por qué importa
Para un inmigrante reciente que toma un empleo de nivel inicial, el salario mínimo suele ser el salario de partida, y un 2 recámaras suele ser lo que necesita una familia. Esta tabla es la distancia entre esos dos hechos. Donde la renta pasa del 80 o 90% de un sueldo de tiempo completo al salario mínimo, un hogar no puede hacer que las cuentas cuadren con un solo empleo así — que es la realidad diaria detrás de compartir vivienda, alquilar habitaciones, trabajar dos empleos y viajar largas distancias desde zonas más baratas.
También determina qué estados son habitables con un salario de nivel inicial. Un trabajador que elige entre Misuri (34% de un sueldo) y Nuevo Hampshire (155%) elige entre probabilidades muy distintas de mantener un techo para su familia, con las mismas horas de trabajo.
Dos límites honestos. El salario mínimo es un piso, no el salario típico — la mayoría gana más y enfrenta una versión menor de esta brecha; se usa el piso porque es lo que ganan los peor pagados y lo que la política puede mover. Y una cifra estatal esconde la variación local — la renta en la gran zona metropolitana de un estado es más alta que su mediana, y sus zonas rurales más baja, así que cualquier fila es una señal a nivel estatal, no la renta de un hogar específico.
Si está comparando lugares para vivir o trabajar, MigrantUSA también publica el salario mínimo frente a la línea federal de pobreza por estado, y el tratamiento fiscal estatal para quienes declaran con ITIN.
Método y advertencia
Para cada jurisdicción, la renta anual es el Fair Market Rent mediano de un 2 recámaras del estado (HUD FY2026, la renta bruta del percentil 40, tomada como la mediana no ponderada entre las áreas del HUD del estado) por doce. El ingreso anual es 2,080 horas (40 horas × 52 semanas) al salario mínimo vigente del estado — el piso estatal, o el federal de $7.25 donde no haya una ley estatal superior; los estados con varias tarifas usan la tarifa estándar estatal, no la regional más alta. La cifra reportada es la renta anual dividida entre el ingreso anual.
Tres límites se declaran con claridad. El ingreso es bruto (antes de impuestos), así que la carga real es mayor de la mostrada. La renta estatal es una mediana no ponderada entre las áreas del HUD, que es menor que una cifra ponderada por población, así que los estados metropolitanos quedan subestimados. Y la razón mide la brecha entre el piso salarial y la renta típica, no un presupuesto del hogar — no afirma que los trabajadores al salario mínimo alquilen 2 recámaras solos a la renta del percentil 40. Los Fair Market Rents se reajustan cada año fiscal y los salarios mínimos cambian; confirme en huduser.gov y dol.gov antes de basarse en una sola cifra.
Descargue los datos: fmr_wage_burden.json — las 52 jurisdicciones, con salario mínimo, ingreso anual, renta mediana de 2 recámaras, renta como porcentaje del sueldo y la cifra de horas por semana al 30% del ingreso.
Cita sugerida: MigrantUSA, «Renta vs. salario mínimo por estado, 2026», https://migrantusa.com/es/datos/renta-vs-salario-minimo/ (consultado el [fecha]).
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Redacciones, organizaciones de vivienda y de servicios para inmigrantes, y grupos por los derechos de los inquilinos: agregue el panel de abajo. Muestra la mediana nacional y los estados donde la renta se lleva más de un sueldo al salario mínimo, y se actualiza cuando el HUD y los estados refrescan sus cifras.
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<p style="font-size:12px">Fuente: <a href="https://migrantusa.com/es/datos/renta-vs-salario-minimo/">MigrantUSA — renta vs. salario mínimo por estado</a></p>