El edificio de la sede del Servicio de Impuestos Internos (IRS) en Washington, D.C.

Image: G. Edward Johnson · CC BY 4.0 · via Wikimedia Commons

Venta de casa con ITIN — Form 1099-S y exclusion sección 121

Si vende su casa: Form 1099-S, exclusion $250K (single) / $500K (MFJ) si vivio 2 de 5 anos. Como reportar con ITIN. FIRPTA si tiene NRA.

Venta de casa con ITIN — Form 1099-S y exclusion sección 121

Si vende su casa: Form 1099-S, exclusion $250K (single) / $500K (MFJ) si vivio 2 de 5 anos. Como reportar con ITIN. FIRPTA si tiene NRA.

Contexto general

Este es uno de los procesos mas comunes para inmigrantes con ITIN en EE.UU. Esta guia cubre el paso a paso, errores frecuentes, y recursos confiables.

Requisitos basicos

  • ITIN vigente (no expirado por falta de uso 3 anos consecutivos)
  • Identidad documentada (pasaporte vigente preferible)
  • Status fiscal claro (declaraciones de los ultimos 2-3 anos consistentes)
  • Email/telefono confiables para comunicaciones IRS

Pasos generales

1. Verificar elegibilidad

  • ITIN holders pueden hacer la mayoría de procesos fiscales y financieros
  • Algunos servicios (W-2 employment con FICA match, EITC federal) requieren SSN

2. Reunir documentación

  • Pasaporte (preferible — comprueba identidad + estatus)
  • Declaraciones de impuestos recientes (2-3 anos)
  • Comprobantes de domicilio en EE.UU.
  • Números de cuenta (si aplica)

3. Aplicar / completar trámite

  • Formulario apropiado (W-7, SS-4, 1040, 1099, etc.)
  • Documentos de soporte
  • Pago (si aplica)
  • Confirmación de submission

4. Espera de procesamiento

  • IRS: variable según tipo (7-11 semanas para ITIN, 1-3 semanas para declaración)
  • Brokerage/banking: 5-15 días laborales
  • Mortgage: 30-60 días

5. Seguimiento

  • Número de referencia / receipt
  • Verificar status periodicamente
  • Responder a cartas IRS RÁPIDO

Errores comunes

  1. Documentos vencidos: pasaporte expira durante proceso = rechazo
  2. Direcciones desactualizadas: causa perdida de correspondencia IRS
  3. Multiples ITIN: cada persona solo tiene UN ITIN
  4. Mezclar ITIN y SSN: si obtiene SSN después, NO use ambos en mismo year
  5. Fraude por “notarios”: pagar por servicios disponibles GRATIS

Recursos confiables

  • IRS oficial: irs.gov — siempre la fuente primaria
  • CAA (Certifying Acceptance Agent): VITA sites tienen muchos, lista en irs.gov/individuals/itin-acceptance-agent-program
  • VITA (Volunteer Income Tax Assistance): GRATIS para ingresos bajos
  • CPA / Enrolled Agent con experiencia ITIN: para casos complejos

Información relacionada

Última verificación: 2026-05-25.

Información general — no asesoría fiscal personalizada. Para situaciones complejas, consulte un Certified Acceptance Agent (CAA), Enrolled Agent (EA), o CPA con experiencia ITIN.

Información procedimental relacionada

Preguntas frecuentes

Necesito SSN para esto?
NO. ITIN holders pueden hacer la mayoría de los procesos fiscales. La excepción son créditos federales que requieren SSN (EITC), W-2 con employer match al FICA, beneficios de Social Security.
Como evitar fraude relacionado a este trámite?
Siempre use el sitio oficial IRS (irs.gov), NUNCA pague a alguien que prometa ITIN o tax services sin credenciales (CAA, Enrolled Agent, CPA). El IRS NO llama por teléfono pidiendo información personal o pagos.
Cuanto tiempo toma este proceso?
Depende del trámite. ITIN renewal: 7-11 semanas (procesando con declaración). EIN: 15 minutos en linea. Hipoteca ITIN: 30-60 días. Cuenta de inversion ITIN: 5-15 días laborales.
Donde encuentro ayuda profesional certificada para ITIN?
  1. VITA sites IRS-certified (gratis), 2) CAA - Certifying Acceptance Agent (varia, ~$50-$200), 3) Enrolled Agent (EA) o CPA con experiencia ITIN (varia, $150-$500). NUNCA contrate ’notarios’ sin credenciales legales o fiscales.

Guía ITIN

Banca con ITIN

Impuestos transfronterizos

Información general, no asesoría legal. MigrantUSA es un editor independiente y no es un bufete de abogados; el uso de este sitio no crea una relación abogado-cliente, y este contenido no sustituye la asesoría de un abogado licenciado sobre su situación específica. Los trámites, tarifas y formularios del gobierno federal, estatal y local de EE.UU. cambian. Verifique siempre los detalles actuales directamente con la agencia correspondiente antes de actuar. Para asuntos de inmigración, impuestos u otros asuntos legales específicos de su situación, consulte a un abogado licenciado o representante acreditado por la BIA.