Exención homestead en Florida — impuesto a la propiedad
Florida en cifras
Florida alberga a unos 4,905,727 residentes nacidos en el extranjero (21.9% de los 22,416,077 habitantes del estado) y 6,146,161 residentes de origen hispano o latino (27.4%), según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (estimaciones de 5 años de 2024) de la Oficina del Censo de EE.UU. Los trámites a continuación aplican a todas las personas en Florida sin importar su estatus migratorio, salvo que se indique.
Tasa efectiva en Florida
0.86% del valor de la propiedad anualmente.
Esto significa: una casa de $300,000 paga aproximadamente $2,580/ano en impuestos a la propiedad (solo tasa estatal — condados y municipios agregan).
Exención Homestead en Florida
| Exención homestead en Florida — reglas verificadas | |
|---|---|
| ¿Existe para todo dueño? | SÍ — beneficio general |
| Beneficio | Exención homestead: hasta $50,000 menos del valor catastral, más el tope Save Our Homes de 3% de aumento anual |
| Cómo solicitar | Presente el formulario DR-501 ante el tasador del condado antes del 1 de marzo; se renueva automáticamente |
| Si solo tiene ITIN | Exige SSN — La ley de Florida EXIGE el SSN del solicitante y su cónyuge — sin ellos la solicitud está incompleta; una barrera real para dueños solo con ITIN |
| Verificar | floridarevenue.com · www.flsenate.gov |
Verificado el 2026-06-10 contra el departamento de ingresos del estado y los formularios oficiales. Las reglas cambiaron en varios estados en 2024-2026 — confirme antes de presentar.
Up to $50,000 exemption + Save Our Homes 3% cap on assessment increases. Strong protection.
Cómo solicitar
- Adquiera la vivienda: cierre se realiza con titulo + ITIN o SSN
- Notifique al tasador del condado: cambio de propietario activa nueva valuación
- Aplique para Homestead: forma del condado, generalmente debe presentar antes de Marzo (varia)
- Verifique elegibilidad: vivienda principal, no segunda casa
- Reciba descuento: aplicado en su próxima factura de impuestos
Categorías adicionales de exención (mayoría de estados)
- Senior: 65+ con ingresos limitados
- Discapacitado: documentos médicos
- Veterano: cualquier veterano US o cobertura por discapacidad
- Cónyuge sobreviviente: viudas de veteranos/policias/bomberos
Pago del impuesto
Si tiene hipoteca
El prestamista usualmente collecta property tax + insurance en su pago mensual a traves de escrow account. Cada mes:
- Pago principal hipoteca: $XXX
- Property tax escrow: $XX
- Insurance escrow: $XX
- Total mensual: $XXXX
El prestamista paga tax + insurance directamente del escrow.
Si NO tiene hipoteca
Usted paga directamente al condado:
- Por correo
- En línea (sitio del condado)
- En persona en oficina del Tesorero del Condado
Plazos
No pagar = costos:
- 1-30 días atrasado: 1-5% recargo
- 30+ días: penalidad + interés
- 1+ ano: posible foreclosure por impuestos atrasados (perdida de propiedad)
Para inmigrantes con ITIN
- Comprar propiedad con ITIN: SI permitido, varios prestamistas
- Inscribirse a property tax: use ITIN
- Aplicar homestead: misma forma que cualquier propietario
- Pagar impuestos: a su nombre, cuenta a su nombre
- Beneficios: misma protección legal que cualquier propietario
Información relacionada
Última verificación: 2026-06-30.
Información general procedimental con fines educativos. No es consejo legal, fiscal, o de inmigración. Las leyes y tarifas cambian — verifique con la agencia emisora antes de tomar acción. Para orientación específica a su caso, consulte a un abogado de inmigración con licencia u otro profesional apropiado.
Información procedimental relacionada
- Obligaciones de impuestos estatales — las deducciones de propietario interactúan con el impuesto estatal
- ITIN — declarar impuestos federales sin SSN — titulares de ITIN pueden reclamar deducción de intereses hipotecarios
- Hipotecas con ITIN — préstamos de vivienda sin SSN — calificar para hipoteca con ITIN
- Formar un LLC para propiedad raíz — muchos arrendadores tienen propiedades en un LLC
- Encontrar abogado de inmigración — para problemas de estatus que afectan elegibilidad de homestead